<p>Sample text here...</p>
Drodzy Czytelnicy,
po pozytywnym rozpoczęciu roku 2020 i początkowym wzroście Euro-Score, pandemia koronawirusa i jej skutki doprowadziły w naszym życiu do znacznych zmian, których wymiar jest różny w poszczególnych krajach. Występujące różnice znajdują odzwierciedlenie w wynikach poszczególnych wskaźników dla rynku akcji nieruchomości - podczas gdy w Niemczech spadły one znacząco o 16,8%, to spadek odnotowany w Holandii był na poziomie 64,0% (!). Różnice widoczne są również w kontynuacji projektów budowlanych - w krajach takich jak Niemcy i Holandia na placach budowy praca jest kontynuowana, podczas gdy inne kraje, jak na przykład Francja i Wielka Brytania, całkowicie wstrzymały prace. Po raz pierwszy od wielu lat na europejskim rynku nieruchomości można więc zaobserwować tendencje zmierzające w odmiennych kierunkach. Sytuacja ta nie dotyczy wyłącznie przebiegu samego kryzysu, lecz uwidocznia się również w różnym przebiegu procesów ożywiania się rynków. Pozostaje mieć nadzieję, że po tym trudnym okresie będziemy mogli jak najszybciej powrócić do normalności.
Z serdecznymi pozdrowieniami,
Sabine Barthauer
Kontakt
Pani Sabine Barthauer
Członek Zarządu
Po umiarkowanie pozytywnym podsumowaniu 2019 roku tendencja dodatnia utrzymała się na początku nowego roku dzięki wzrostowi o 0,9% w styczniu. Jednak już w lutym pojawiły się pierwsze oznaki pogorszenia wraz z zauważalnym spadkiem o 1,7%. Najpóźniej w marcu skutki koronawirusa ujawniły się w Euro-Score poprzez stratę w wysokości 8,6%. W porównaniu z poprzednim kwartałem ogólny spadek wyniósł 9,4% do poziomu 213,3 punktu - po raz ostatni wartości poniżej tego poziomu odnotowano w grudniu 2014 roku. Ostatni raz porównywalną dynamikę dało się zaobserwować podczas kryzysu finansowego w 2008 roku.
Deutsche Hypo Euro-Score
W oczekiwaniu na ogólnoświatową recesję spowodowaną ograniczeniami gospodarczymi w ramach kryzysu spowodowanego koronawirusem odnotowano znaczny spadek REECOX we wszystkich krajach ujętych w przeglądzie. Różnice w wielkości spadku w porównaniu do poprzedniego kwartału były niewielkie –sygnał płynący z rynku był wszędzie identyczny. Jak dotąd przebieg spadku był stosunkowo umiarkowany w Polsce (-6,7% do poziomu 171,7 punktów) i w Wielkiej Brytanii (-6,8% do 183,4 punktów). Holandia (-9,0% do 172,7 punktów), Francja (-9,4% do 216,8 punktów) i Hiszpania (-9,4% do 180,8 punktów) znalazły się pośrodku, a największe obniżenie odnotowano w Niemczech, gdzie REECOX zmniejszył się o 11,8%, co daje dwucyfrowy spadek. W historii REECOX porównywalna tendencja w Niemczech, kraju uznawanym za „bezpieczną przystań”, miała miejsce tylko dwa razy - po atakach na World Trade Center we wrześniu 2001 roku i podczas kryzysu finansowego w październiku 2008 roku. Tymczasem nowym poziomem 268,4 punktów granica 300 punktów zostaje ponownie znacznie przekroczona.
| Kraj | Wiodący indeks akcji | Indeks nieruchomości | Wskaźnik koniunktury | Bazowa stopa procentowa | Stopa procentowa dla 10-letnich obligacji państwowych | REECOX Q4-2019 / Q1-2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
DE | dodo | dodo | dodo | eq | do | dodo |
GB | dodo | dodo | upup | dodo | dodo | dodo |
PL | dodo | dodo | dodo | dodo | do | dodo |
NL | dodo | dodo | do | eq | do | dodo |
FR | dodo | dodo | do | eq | eq | dodo |
ES | dodo | dodo | dodo | eq | eq | dodo |
