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Chères lectrices, chers lecteurs,
La série d’évènements négatifs du REECOX se poursuit au troisième trimestre. Pour la troisième fois consécutive, tous les pays inclus dans le cadre du REECOX affichent une évolution négative. Avec 213,0 points, l’Euro-Score enregistre en outre son niveau le plus bas depuis plus de deux ans. Le faible score reflète les incertitudes persistantes auxquelles les marchés immobiliers européens sont confrontés, en raison de la situation économique et géopolitique actuelle. Cette incertitude est clairement visible sur le marché : dans tous les pays, les indices boursiers et les indices boursiers immobiliers ainsi que les indicateurs de climat conjoncturels ont enregistré des baisses en partie importantes.
Avec le rapport trimestriel T3/2022, nous mettons fin à la publication du Deutsche Hypo REECOX. À l’avenir, nous nous concentrerons sur le climat immobilier Deutsche Hypo, publié mensuellement. Dans ce contexte, le climat du secteur immobilier allemand est déterminé par environ 1 200 experts immobiliers. Nous continuerons de suivre l’évolution des marchés de nos voisins européens, mais nous les présenterons sous d’autres formats. Notre partenaire bulwiengesa prévoit néanmoins de maintenir le REECOX. Laissez-vous surprendre
Bien cordialement,
Frank Schrader
Contact
Ms. Frank Schrader
Leiter Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance
Le bilan immobilier européen du Deutsche Hypo REECOX (Euro-Score) reste négatif au troisième trimestre 2022. Après des pertes relativement modérées en juillet (-0,7 %) et en août (-1,5 %), la tendance à la baisse s’est tout particulièrement accentuée en septembre (-4,9 %). Globalement, la baisse a été de 7,0 % pour atteindre environ 213,0 points, un niveau atteint la dernière fois en juillet 2020.
Deutsche Hypo Euro-Score
Il s’agit déjà du quatrième trimestre consécutif, où l’indice REECOX affiche un bilan négatif. C’est une nouvelle fois le REECOX Allemagne qui a connu l’évolution la plus négative, avec un recul à deux chiffres de 10,3 %, pour atteindre 258,9 points. Le REECOX France (-2,6 % pour atteindre 219,3 points) ainsi que le REECOX Espagne (-2,9 % pour atteindre 172,9 points) ont affiché des pertes relativement faibles. Les valeurs en Pologne (-4,3 %, pour atteindre 175,1 points) et aux Pays-Bas (-4,7 %, pour atteindre 175,8 points) se trouvaient dans la moyenne de la tendance globalement négative. Le REECOX Royaume-Uni a subi la deuxième baisse la plus forte par rapport aux autres pays européens et a chuté de 6,4 % pour atteindre 189,5 points.
| Pays | Indice de référence des actions | Indice immobilier | Indicateur conjoncturel | Taux d’intérêt de base | Taux d'intérêt des emprunts d’État sur 10 ans | REECOX Q2-2022 / Q3-2022 |
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