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Chères lectrices, chers lecteurs,
Après 34 années fructueuses et riches d’enseignements dans le groupe NORD/LB, je quitte maintenant Hanovre pour me tourner vers Hambourg. C’est là que, à partir de janvier 2021, je relèverai de nouveaux défis au sein de la société DZ HYP. Je tiens à vous remercier chaleureusement à la rédaction aux rapports du Deutsche Hypo REECOX. Je serai remplacée par mon collègue du directoire, Andreas Rehfus, qui sera également chargé des commentaires du Deutsche Hypo REECOX. Je vous souhaite une bonne continuation !
Bien cordialement,
Sabine Barthauer
Contact
Mme. Sabine Barthauer
Membre du Directoire
Chères lectrices, chers lecteurs,
La pandémie du coronavirus représente également un énorme défi pour le secteur immobilier. Après une baisse significative de l’Euro-Score au premier trimestre, une tendance de plus en plus positive peut être observée vers la fin du deuxième trimestre. Toutefois, il est encore trop tôt pour tirer des conclusions sur les conséquences à long terme. La suite des événements reste à voir.
Andreas Rehfus
Contact
Ms. Andreas Rehfus
Membre du Directoire
Au premier trimestre 2020, l’Euro-Score a affiché une baisse globale de 9,4 % en raison des effets de la pandémie du coronavirus, soit la plus forte baisse depuis la crise financière de 2008. Dans presque tous les pays inclus dans l’indice REECOX, le deuxième trimestre a commencé avec la plus forte baisse enregistrée en avril. L’Allemagne constitue une exception, car le pic avait déjà été dépassé en mars. De manière générale, l’Euro-Score a perdu 10,7 % ce mois-ci. En mai, la tendance a d’abord été plutôt positive avec une hausse de 2,4 %, puis le mois de juin a montré une nette reprise économique et un taux de croissance de 5,0 %. Globalement, l’Euro-Score a donc perdu environ 4,0 % par rapport au trimestre précédent.
Deutsche Hypo Euro-Score
Rétrospectivement, l’énorme impact de la crise du coronavirus sur REECOX Allemagne, qui s’est déjà produit en mars, s’avère prématuré. La conjoncture immobilière allemande a ainsi été la seule des marchés immobiliers inclus dans l’indice REECOX à clôturer le deuxième trimestre en hausse (+3,4 %). Alors que la plupart des autres marchés immobiliers ont connu une baisse moins importante au deuxième trimestre qu’au premier, cette tendance négative s’est renforcée au deuxième trimestre au Royaume-Uni (T1 : -6,8 %, T2 : -11,0 %) et en Pologne (T1 : -6,7 %, T2 : -7,6 %). Dans les deux cas, il convient de noter que la baisse au premier trimestre a été inférieure à la moyenne, car les restrictions liées à la pandémie n’ont été appliquées que plus tard. En raison des effets de la pandémie, le Royaume-Uni est le pays qui a présenté les pertes les plus importantes depuis le début de l’année, avec une baisse de 17,5 % (moyenne : -14,0 %).
| Pays | Indice de référence des actions | Indice immobilier | Indicateur conjoncturel | Taux d’intérêt de base | Taux d'intérêt des emprunts d’État sur 10 ans | REECOX Q1-2020 / Q2-2020 |
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