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Estimado lector, estimada lectora:
Los diversos desafíos a los que nos enfrentamos en todo el mundo están afectando también a la evolución del índice Euro-Score, que en el segundo trimestre mantiene una tendencia a la baja. De hecho, el índice REECOX lleva ya ocho meses seguidos cayendo y ha cerrado el segundo trimestre con 229,5 puntos. Tras la recuperación que se había estado experimentando en el último año, los distintos sucesos ocurridos (subida de tipo de intereses, inflación, problemas en las cadenas de suministro, conflictos militares, miedo a la recesión en algunas partes del mundo, pandemia, etc.) provocan incertidumbre y retos difíciles de abordar solos y en su conjunto. El sector inmobiliario también se ve afectado por estos factores y así lo pone de manifiesto también el índice inmobiliario REECOX, que ha caído considerablemente durante el segundo trimestre. El cambio de las condiciones de financiación lleva en parte a retrasar operaciones para las que el mercado aún no ha encontrado precios que acerquen a compradores y vendedores. Cabe esperar que los meses de verano traigan algo de calma y los próximos trimestres vuelvan a impulsar la actividad inmobiliaria.
Cordialmente,
Frank Schrader
Contacto
Señor Frank Schrader
Leiter Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance
La evolución negativa iniciada a partir de noviembre de 2021 en el índice de coyuntura inmobiliaria Deutsche Hypo REECOX (Euro-Score) se mantiene en el segundo trimestre de 2022 y pone de manifiesto la existencia de una tendencia continua a la baja. En general, el índice Euro-Score cayó un 6,0 % con respecto al trimestre anterior y ha cerrado el trimestre con 229,5 puntos, un nivel que no se mantenía tan a la baja desde enero de 2021.
Deutsche Hypo Euro-Score
Si nos fijamos en los distintos datos obtenidos para el segundo trimestre, se observa que el índice REECOX ha vuelto a ser negativo en todos los países analizados. La caída moderada en términos comparativos del 1,7 % registrada en REECOX España es la menor caída porcentual de los países analizados si se la compara con el trimestre anterior. A cierta distancia le siguen los países de Polonia (-3,6 % y 183,1 puntos) y Gran Bretaña (-3,9 % y 202,5 puntos). Dos países que registran casi la misma caída con respecto al trimestre anterior son Países Bajos (-5,5 % y 184,8 puntos) y Francia (-5,6 % y 225,6 puntos). La pérdida más acusada ha sido la sufrida por Alemania, donde el índice REECOX ha bajado un 8,7 % y ha quedado en 289,8 puntos.
| País | Índice de referencia de acciones | Índice inmobiliario | Indicador de coyuntura | Tipo de interés básico | Intereses a 10 años de bonos estatales | REECOX Q1-2022 / Q2-2022 |
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