Informe trimestral Q1-2020
El coronavirus hace caer al Euro-Score

Estimado lector, estimada lectora:

Después de empezar positivamente el año 2020 con el Euro-Score mostrando síntomas de crecimiento, nuestra vida se ha visto azotada por el coronavirus y las restricciones y consecuencias provocadas por esta situación de emergencia a la que nos hemos visto enfrentados. El alcance de los efectos del coronavirus ha variado mucho de país a país, y esa diferencia se refleja también en los respectivos índices de las acciones inmobiliarias: mientras que en Alemania han sufrido una caída del 16,8 %, en los Países Bajos han sufrido una caída más acuciada llegando a bajar un 64,0 %. También se observan diferencias en la continuidad del sector de la construcción: en países como Alemania y los Países Bajos se ha seguido trabajando, mientras que países como Francia y Reino Unido han paralizado todas las obras. Esto ha llevado a que por primera vez en muchos años se pueda observar una evolución parcialmente divergente en los mercados inmobiliarios de los países europeos, lo que no solo afecta a la evolución de la crisis, sino que también se reflejará en las distintas fases de recuperación de los mercados. Solo cabe esperar que podamos salir pronto de estos tiempos difíciles y volver lo antes posible a la normalidad.

Cordialmente,


Sabine Barthauer

Contacto

Sra. Sabine Barthauer
Miembro del Órgano de Administración

El coronavirus hace caer al Euro-Score

Después de concluir el año 2019 con optimismo, la tendencia positiva se mantuvo a principios del año nuevo con el crecimiento del 0,9 % registrado en enero. En febrero, se asomaron los primeros nubarrones con una caída del 1,7 % y, a más tardar en marzo, los efectos del coronavirus ya se reflejaron con la pérdida del 8,6 % registrada en el Euro-Score. La diferencia total con respecto al trimestre anterior acusa una caída del 9,4 % hasta los actuales 213,3 puntos, un valor al que no se había bajado desde diciembre de 2014. La última vez que experimentamos una dinámica similar fue durante la crisis financiera de 2008.

Ojo inmobiliario REECOX Q1-2020

Deutsche Hypo Euro-Score

213,3

Mayor descenso en Alemania

Ante la recesión mundial que se prevé por las restricciones económicas provocadas por la pandemia del coronavirus, el índice REECOX ha cedido considerablemente en todos los países analizados, si bien apenas se han observado ligeras diferencias en la claridad de la caída en comparación con el trimestre anterior: la señal de los mercados ha sido idéntica en todas partes. Más moderada, en términos comparativos, ha sido la evolución en Polonia (-6,7 % y 171,7 puntos) y Gran Bretaña (-6,8 % y 183,4 puntos). A estos países les siguen los Países Bajos (-9,0 % y 172,7 puntos), Francia (-9,4% y 216,8 puntos) y España (-9,4% y 180,8 puntos). El mayor descenso se ha registrado en Alemania, donde el índice REECOX ha sufrido directamente una caída de dos cifras: un 11,8 %. Hasta entonces, el mercado “siempre seguro” de Alemania solo había experimentado una evolución similar en la historia del índice REECOX dos veces: después de los atentados de Nueva York en septiembre de 2001 y en la crisis financiera de octubre de 2008. Y, ahora, con 268,4 puntos, Alemania ha vuelto a quedar por debajo de la marca de los 300 puntos.

Variaciones de las variables de entrada y las coyunturas inmobiliarias
Δ Q1-2020 / Q4-2019

País

Índice de referencia de acciones

Índice inmobiliario

Indicador de coyuntura

Tipo de interés básico

Intereses a 10 años de bonos estatales

REECOX Q4-2019 / Q1-2020
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