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Estimado lector, estimada lectora:
Tras muchos meses de recuperación, el índice Euro-Score volvió a sufrir un revés a finales del año pasado. La evolución negativa se ha mantenido en los primeros meses de 2022 y, de hecho, el índice Euro-Score cierra el trimestre con una clara caída del 3,5 %. En concreto, se han registrado pérdidas en todos los países analizados en el índice REECOX. Tras empezar a atisbar una recuperación significativa después de los efectos del coronavirus, principalmente la guerra en Ucrania ha impactado negativamente en la economía y en los mercados y hasta ahora no puede preverse exactamente cómo seguirá la evolución y cuáles serán las consecuencias concretas. Otros problemas son los cuellos de botella logísticos y la escasez de mano de obra, factores que están afectando también fuertemente al sector inmobiliario e incluso están provocando interrupciones temporales en proyectos y obras. A esto hay que añadir el aumento de precios, que, en parte, ya se ha hecho notar, así como la alta inflación de los últimos meses y la política de tipos intereses, aspectos que habrá que ir observando detenidamente en el futuro.
Cordialmente,
Frank Schrader
Contacto
Señor Frank Schrader
Leiter Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance
El balance general de 2021 para el mercado inmobiliario europeo fue, en general, positivo, especialmente por las en parte grandes subidas registradas durante los tres primeros trimestres. Sin embargo, el cuarto trimestre de 2021 sufrió de nuevo un revés y esta tendencia negativa se ha mantenido en este primer trimestre de 2022. De hecho, tras un mes de enero en principio estable, el mes de febrero registró una caída del 1,2 %, a la que siguió la bajada del 2,3 % de marzo. En comparación con el trimestre anterior, se registra pues una clara pérdida del 3,5 %, cerrando el trimestre con 248,0 puntos.
Deutsche Hypo Euro-Score
Esta tendencia negativa que se está registrando en toda Europa afecta, básicamente, a todos los países analizados en el índice Deutsche Hypo REECOX. Y, entre ellos, especialmente drástica ha sido la caída del 6,0 % registrada en Alemania. En el país germano, la tendencia a la baja ha afectado a los tres primeros meses del año, por lo que el primer trimestre cierra con 320,6 puntos. Una evolución similar ha sido la registrada por REECOX Francia, que ha cerrado el trimestre con 240,0 puntos y una caída del 4,4 % en comparación con el trimestre anterior. Los resultados de Polonia (-3,7 %), Países Bajos (-3,7 %) y España (-2,3 %) se han mantenido en la media de la tendencia general negativa. Gran Bretaña es el único país en el que apenas se han producido cambios y ha cerrado el trimestre estancado con el índice REECOX a 218,2 puntos.
| País | Índice de referencia de acciones | Índice inmobiliario | Indicador de coyuntura | Tipo de interés básico | Intereses a 10 años de bonos estatales | REECOX Q4-2021 / Q1-2022 |
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