Informe trimestral Q2-2019
Ralentización de la coyuntura inmobiliaria europea

Estimado lector, estimada lectora:

Europa parece ir al mismo paso, pues los valores trimestrales del índice REECOX para la coyuntura de al menos cinco de los seis mercados analizados están evolucionando casi a la par desde principios de 2018. Y así ha sucedido también en el segundo trimestre de 2019: salvo en Francia, donde afortunadamente el índice REECOX ha registrado una subida, la coyuntura inmobiliaria de los demás mercados analizados ha experimentado una pérdida de valor.

Esta evolución a la baja se debe principalmente al empeoramiento del índice de sentimiento económico en todos los mercados analizados excepto en el mercado francés. Con ello, se pone una vez más de manifiesto cómo los crecientes conflictos comerciales y la debilidad de la economía mundial influyen en el ambiente de los mercados. De hecho, las empresas consideran su situación actual y sus perspectivas de negocio mucho menos favorables que en los últimos años. Esos efectos se observan también en nuestro sector por la dependencia de la economía inmobiliaria de la evolución de la coyuntura económica. Hasta qué punto se seguirá manteniendo esta evolución es algo que podremos ver a lo largo del resto del año.

Cordialmente,


Sabine Barthauer

Contacto

Sra. Sabine Barthauer
Miembro del Órgano de Administración

Ralentización de la coyuntura inmobiliaria europea

El índice de coyuntura inmobiliaria europea Deutsche Hypo REECOX (Euro-Score) ha registrado una ligera caída en el segundo trimestre del año. Así, después de experimentar un breve repunte en el primer trimestre, el índice vuelve a enlazar con la dinámica a la baja que dominó en el año 2018. Mientras que durante los meses de abril (-0,3 %) y junio (-0,2 %) de este año no se registraron cambios importantes, la evolución del mes de mayo (-1,3 %) ha determinado el balance negativo de este trimestre en el que el Euro-Score cayó un 1,8% en total bajando a los 232,7 puntos.

Ojo inmobiliario REECOX Q2-2019

Deutsche Hypo Euro-Score

232,7

Mercado inmobiliario francés: el único mercado en alza en el índice REECOX

Los valores registrados en el índice Deutsche Hypo REECOX fueron negativos para todos los mercados analizados excepto para el mercado francés. Con ello, el REECOX para Francia vuelve a afianzarse registrando por segundo trimestre consecutivo un resultado positivo.

Muy diferente ha sido la evolución del mercado británico: el índice REECOX para Reino Unido fue el que más cayó llegando a quedar por debajo del nivel de los 200 puntos. Esta gran caída se hace aún más evidente comparando los resultados de este mercado con los resultados obtenidos en el ejercicio anterior: en comparación con junio de 2018, el índice del mercado inmobiliario británico perdió un total de 20 puntos cayendo con ello al nivel más bajo registrado desde verano de 2016.
Otras caídas considerables, si bien menos drásticas, han sido las sufridas en los mercados de Alemania (-2,2 %) y Países Bajos (-1,6 %).

Variaciones de las variables de entrada y las coyunturas inmobiliarias
Δ Q2-2019 / Q1-2019

País

Índice de referencia de acciones

Índice inmobiliario

Indicador de coyuntura

Tipo de interés básico

Intereses a 10 años de bonos estatales

REECOX Q1-2019 / Q2-2019
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