Informe trimestral Q3-2018
El índice Euro-Score se estanca en el tercer trimestre

Estimado lector, estimada lectora:

La feria EXPO REAL ha puesto claramente de manifiesto este año lo bien que marcha el sector inmobiliario en los principales mercados europeos. Últimamente se han cerrado muchas transacciones y, en Múnich, se han tratado también muchas otras de forma concreta. La dinámica del mercado sigue siendo fuertey refleja la evolución de nuestro índice REECOX, ya que el Euro-Score ha bajado solo un 0,5% y sigue manteniéndose a un nivel históricamente alto.

Europa se enfrenta actualmente a muchos retos, sobre todo, de carácter político. No obstante, desde el punto de vista económico, todo apunta a que Europa no tiene por qué preocuparse por la coyuntura inmobiliaria, uno de sus sectores más importantes. De hecho, el contexto económico en los seis mercados analizados puede considerarse de bueno a muy bueno y, a tenor del éxito registrado en la EXPO REAL, el clima sigue siendo de optimismo en todos los mercados. En algunos de ellos, incluso más optimista que nunca.


Sabine Barthauer

Contacto

Sra. Sabine Barthauer
Miembro del Órgano de Administración

El índice Euro-Score se estanca en el tercer trimestre

Después de que la coyuntura inmobiliaria europea haya estado evolucionando favorablemente de forma continua desde mediados de 2016, como bien ha reflejado el índice Euro-Score REECOX, en el primer trimestre de 2018 se registró por primera vez una ligera tendencia a la baja. Sin embargo, el segundo trimestre volvió a la senda positiva contradiciendo a los que suponían ya un cambio de tendencia general en los mercados inmobiliarios europeos. Durante el tercer trimestre tampoco ha podido observarse una tendencia clara, ya que, pese a que el índice Euro-Score ha experimentado de facto una caída, la bajada registrada de apenas un -0,5% refleja más bien un estancamiento que una evolución negativa.

Además, la evolución ha ido variando bastante a lo largo del trimestre: mientras que los meses de julio (+0,5%) y agosto (+0,5%) se desarrollaron positivamente, septiembre ha evolucionado negativamente bajando un 1% en comparación con el mes anterior. En la actualidad, el índice Euro-Score REECOX se encuentra a 245,4 puntos y, en vista a la evolución ambivalente registrada durante el primer semestre, habrá que esperar para ver en qué dirección sigue evolucionando en el futuro. Pese al aumento de indicios negativos, aún no se reconoce una tendencia clara y la coyuntura económica europea sigue estando a un nivel históricamente muy alto.

Ojo inmobiliario REECOX Q3-2018

Deutsche Hypo Euro-Score

245,4

El mercado inmobiliario alemán sigue boyante

La coyuntura inmobiliaria de los países contemplados en el índice REECOX ha experimentado una ligera tendencia a la baja con respecto al segundo trimestre excepto en el caso de Alemania, si bien la evolución de algunos países puede considerarse más bien un estancamiento que una caída. No obstante, en España la bajada de un 3,8% ha sido más evidente y, en general, durante el mes de septiembre se han avistado ciertos nubarrones que podrían cernirse sobre la coyuntura inmobiliaria europea.

Variaciones de las variables de entrada y las coyunturas inmobiliarias
Δ Q3-2018 / Q2-2018

País

Índice de referencia de acciones

Índice inmobiliario

Indicador de coyuntura

Tipo de interés básico

Intereses a 10 años de bonos estatales

REECOX Q2-2018 / Q3-2018
DE
eq
up
eq
eq
eq
eq
GB
do
do
up
upup
up
do
PL
up
do
do
eq
eq
eq
NL
up
do
eq
eq
eq
eq
FR
up
do
do
eq
eq
eq
ES
dodo
do
dodo
eq
eq
do