<p>Sample text here...</p>
Drodzy Czytelnicy,
„W trzecim kwartale odnotowano dalsze ożywienie na polskim rynku nieruchomości. Przy wolumenie transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych wynoszącym ok. 1,6 mld euro osiągnięto 50-procentowy wzrost wartości w porównaniu z trzecim kwartałem 2020 roku. Prognozy rynkowe są nadal bardzo pozytywne, ponieważ nieoficjalna inflacja jest znacznie wyższa niż oficjalnie podawana wartość 6 procent, co z kolei powoduje coraz większe zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości ze względu na brak alternatywnych możliwości inwestycyjnych. Popyt na nieruchomości logistyczne utrzymuje się nadal na wysokim poziomie. Przede wszystkim magazyny z przeznaczeniem pod lekką produkcję cieszą się popularnością, gdyż coraz więcej firm z Chin rozpoczyna produkcję w Europie. Polski rynek nieruchomości biurowych również pozostaje stabilny i charakteryzuje się niezmiennie wysokimi stopami rentowności, niskim poziomem pustostanów oraz wysokim popytem przy niskiej podaży. Obniżek cen w tym segmencie nie należy się spodziewać. Sytuacja pozostaje trudna dla hoteli specjalizujących się w obsłudze gości biznesowych i dla centrów handlowych. W segmencie nieruchomości mieszkaniowych na rok 2022 przewiduje się dalszy wzrost cen, a w porównaniu z rynkiem zachodnioeuropejskim istnieje tutaj jeszcze możliwość korekty w górę."
Beata Latoszek
Kontakt
Pani Beata Latoszek
Managing Director Poland
Telefon: +48 22 828 02 53
E-mail: Beata.Latoszek@Deutsche-Hypo.de
Po tym, jak w ostatnim kwartale polska branża nieruchomości odnotowała najwyższą dynamikę wzrostu (+9,0%) wśród rynków europejskich analizowanych przez REECOX, w trzecim kwartale obserwowany był niemal stały trend. Przy wzroście o 0,4% w porównaniu z poprzednim kwartałem, indeks nadal znajduje się tuż poniżej granicy 200 punktów na poziomie 198,5 punktów.
W trzecim kwartale zmienne wejściowe kształtowały się w różny sposób. Podczas gdy polski indeks giełdowy WIG20 oraz indeks nieruchomości WIG Developers ponownie zwiększyły swoją wartość (odpowiednio +4,1% i +5,0% w porównaniu z poprzednim kwartałem), to sceptycyzm w odniesieniu do klimatu gospodarczego mierzone w ramach wskaźnika nastrojów gospodarczych (ESI) wzrosły: na początku trzeciego kwartału odnotowano minimalny spadek o 0,7%, który utrzymywał się w sierpniu na poziomie -1,6%. We wrześniu nastroje ponownie nieco się poprawiły (+0,6%). Na koniec kwartału osiągnięto wartość 105,1 punktów, co odpowiada spadkowi o 1,7% w porównaniu z poprzednim kwartałem.
Kraj | Wiodący indeks akcji | Indeks nieruchomości | Wskaźnik koniunktury | Bazowa stopa procentowa | Stopa procentowa dla 10-letnich obligacji państwowych | Q2-21 | 07/21 | 08/21 | Q3-21 | Delta (%) Q2-21 / Q3-21 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
DE | do | do | eq | eq | eq | 356,4 | 360,1 | 361,7 | 354,5 | -0,5 |
GB | eq | up | up | eq | eq | 219,9 | 222,8 | 222,9 | 222,9 | 1,4 |
PL | up | up | do | eq | up | 197,8 | 198,1 | 198,7 | 198,5 | 0,4 |
NL | up | do | do | eq | do | 204,3 | 205,5 | 204,6 | 203,3 | -0,5 |
FR | eq | do | eq | eq | do | 245,0 | 250,5 | 247,7 | 243,4 | -0,7 |
ES | eq | eq | up | eq | do | 183,4 | 184,9 | 184,7 | 186,0 | 1,4 |
