<p>Sample text here...</p>
Drodzy Czytelnicy,
„Popyt na rynku mieszkań gwałtownie załamał się ze względu na wysokie stopy procentowe; w odpowiedzi na to coraz częściej poszukiwane są mieszkania na wynajem. Z powodu niskiej podaży na tym rynku, gwałtownie wzrosły czynsze. Międzynarodowe fundusze inwestycyjne widzą w tym obszarze swoją szansę i inwestują w projekty "Resi 4 Rent" (gotowe pod wynajem). Stanowią one również szansę dla deweloperów na zrekompensowanie zmniejszonej o 40% sprzedazy mieszkan. Rynek nieruchomości biurowych jest stabilny, z niewielkim tylko wzrostem wskaźnika pustostanów. Ponieważ nowych budynków jest jednak stosunkowo niewiele, międzynarodowe fundusze inwestycyjne coraz częściej poszukują starych, wymagających renowacji obiektów biurowych. Tu istotną rolę odgrywa ich centralna lokalizacja. Branża hotelowa odnotowała w trzecim kwartale bardzo dobre wyniki. Hotele dla biznesu wprawdzie nadal zmagały się z problemami, ale branża turystyczna, z obłożeniem na poziomie sprzed czasów koronawirusa, odnosiła sukcesy. Jednak ze względu na wzrost kosztów ponoszonych na utrzymanie, prognozy są mniej optymistyczne , co utrudnia uzyskanie finansowania dla hoteli. Mimo ogólnie trudnej sytuacji: polski rynek nieruchomości jest nadal atrakcyjny dla inwestorów zagranicznych, a polscy uczestnicy rynku są kreatywni i z pewnością uda im się przezwyciężyć kryzys.”
Beata Latoszek
Kontakt
Pani Beata Latoszek
Managing Director Poland
Telefon: +48 22 828 02 53
E-mail: Beata.Latoszek@Deutsche-Hypo.de
Ze stratą 4,3% w stosunku do poprzedniego kwartału, polska koniunktura na rynku nieruchomości plasuje się w środku indeksu Deutsche Hypo REECOX. Po umiarkowanym spadku w lipcu (-0,6%) i dalszym w sierpniu (-1,4%), we wrześniu nastąpił wyraźny spadek o 2,4% i wynosi obecnie 175,1 punktów.
Wszystkie zmienne wejściowe wykazują trzeci kwartał z rzędu ujemny bilans. Polski indeks giełdowy WIG 20 kontynuował utrzymującą się tendencję spadkową i po raz kolejny zanotował dwucyfrową stratę w ujęciu kwartalnym o 18,8% do około 1.378 punktów. Zadecydowały o tym spadki w sierpniu (-11,2%) i wrześniu (-9,8%). Również indeks nieruchomości WIG Developers wykazuje nadal tendencję spadkową: w porównaniu z poprzednim kwartałem wartość indeksu spadła o 7,5% i wynosi obecnie ok. 2.358 punktów. Również nastroje w polskiej gospodarce utrzymują się od maja w trendzie spadkowym. Wszystkie miesiące trzeciego kwartału wykazały ujemne saldo, tak że cały kwartał musiał się zamknąć na poziomie 88,2 punktów, ze spadkiem o 7,7%.
Kraj | Wiodący indeks akcji | Indeks nieruchomości | Wskaźnik koniunktury | Bazowa stopa procentowa | Stopa procentowa dla 10-letnich obligacji państwowych | Q2-22 | 07/22 | 08/22 | Q3-22 | Delta (%) Q2-22 / Q3-22 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
DE | do | dodo | dodo | eq | upup | 289,8 | 289,2 | 278,1 | 258,9 | -10,7 |
GB | do | dodo | dodo | upup | upup | 202,5 | 195,8 | 198,1 | 189,5 | -6,4 |
PL | dodo | do | dodo | upup | up | 183,1 | 181,9 | 179,4 | 175,1 | -4,4 |
NL | do | do | dodo | eq | upup | 184,8 | 189,5 | 183,2 | 175,8 | -4,9 |
FR | do | do | dodo | eq | upup | 225,6 | 231,9 | 227,5 | 219,3 | -2,8 |
ES | dodo | do | dodo | eq | upup | 178,4 | 174,9 | 175,3 | 172,9 | -3,1 |
