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Estimado lector, estimada lectora:
Hemos empezado 2019 con mucho optimismo. No podía ser de otra manera, pues el sector inmobiliario sigue manteniéndose muy estable y el 2,1% de crecimiento previsto para España está por encima del previsto para la media de los países europeos. Las cifras son positivas, así que hay que aprovechar la buena coyuntura, también para que podamos estar preparados cuando finalice este buen ciclo. En particular, yo veo un gran potencial para el sector en el proceso de la digitalización y la transformación digital. Para sacar el máximo provecho a este potencial se requieren actuaciones políticas, por lo que sería fundamental que haya una mayoría política estable que pueda adoptar medidas sostenibles a largo plazo para nuestro país.
Maria Teresa Linares Fernández
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La dramática evolución registrada por la coyuntura inmobiliaria española a finales de 2018 ha experimentado una notable recuperación en este nuevo año. En enero, ya se apreció un fuerte impulso que ha seguido acompañado de una evolución ligeramente favorable a lo largo de los dos meses siguientes. De esta forma, el primer trimestre cierra con un total de 199,3 puntos registrando así un crecimiento del 3,8% con respecto al trimestre anterior. Este valor supera incluso las cifras registradas en el tercer trimestre de 2018, por lo que confirma que el sector se ha recuperado notablemente después de la caída experimentada a principios de invierno.
El análisis de las variables de entrada muestra una imagen positiva generalizada. Por ejemplo, muy notable ha sido la subida del IBEX 35, que con un crecimiento del 8,2% casi ha logrado compensar la caída registrada en el trimestre anterior. De hecho, con sus 9.240 puntos actuales se acerca ya al nivel de septiembre de 2018.
Más clara es si cabe la recuperación experimentada por el índice inmobiliario ES BCN 5 que, después de registrar un fuerte crecimiento del 16,9%, está ahora a 1.064 puntos acercándose así al nivel del verano de 2018.
El clima económico reflejado en el indicador “Economic Sentiment Indicator” (ESI) ha crecido un 2,3% y ha llegado a 106,7 puntos, siendo esta, pues, la variable que en términos absolutos menos cambios ha experimentado en comparación con las demás variables de entrada. Pese a ello, si se tiene en cuenta su evolución histórica, es notable el impulso que ha experimentado, pues la última vez que creció más en comparación con el trimestre anterior fue a finales de 2015.
País | Índice de referencia de acciones | Índice inmobiliario | Indicador de coyuntura | Tipo de interés básico | Intereses a 10 años de bonos estatales | Q4-18 | 01/19 | 02/19 | Q1-19 | Delta (%) Q4-18 / Q1-19 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
DE | upup | up | do | eq | do | 298,2 | 303,4 | 300,8 | 303,4 | 1,7 |
GB | up | upup | dodo | eq | do | 204,9 | 205,5 | 200,7 | 205,1 | 0,1 |
PL | up | upup | do | eq | do | 187,5 | 185,9 | 186,5 | 187,6 | 0,1 |
NL | upup | up | do | eq | do | 191,3 | 190,4 | 190,7 | 191,4 | 0,1 |
FR | upup | upup | do | eq | do | 223,7 | 225,4 | 225,9 | 228,3 | 2,1 |
ES | up | upup | up | eq | dodo | 191,8 | 196,4 | 196,5 | 199,3 | 3,9 |
