Der Markt für gewerbliche Immobilieninvestitionen wandelt sich. Die Veränderung hat sich nicht radikal, aber doch merklich vollzogen. Dass Deutschland z.B. – im Gegensatz zu den meisten anderen, europäischen Ländern – aufgrund föderativer Strukturen und damit einer Vielzahl von Top-Standorten attraktiv ist, hat sich in den letzten Jahren klar gezeigt.

Auch in Bezug auf seine Produktvielfalt hat sich der gewerbliche Immobilienmarkt positiv weiterentwickelt. Noch vor wenigen Jahren wurde beispielsweise diskutiert, ob Industrie- und Logistikimmobilien ein Nischenprodukt seien. Spätestens in diesem Jahr sehen wir, dass diese Immobilienklasse aus einer vermeintlichen Nische herausgewachsen ist und als Alternative zum nicht ausreichenden Angebot an Büroimmobilien in der Investorengunst steigt. Aufgrund eines veränderten Lebens- und Einkaufsverhaltens sind Logistikimmobilien eine immer bedeutendere Asset-Klasse. Das zeigt sich auch bei unserer aktuellen Befragung im Rahmen des Deutsche Hypo-Index: Das Logistikklima klettert im August gleich um 1,9 Prozent.

Der Immobilien-Standort Deutschland profitiert von dieser „neuen“ Produkt-Diversität weiter. Von unserem Föderalismus und damit auch „breitem“ Investmentmarkt tun wir das schon lange.

Herzlichst,

Ihr Andreas Pohl