<p>Sample text here...</p>
Bei den derzeitigen sommerlichen Temperaturen wäre es naheliegend, dass sich auch das Immobilienklima positiv entwickelt. Aber weit gefehlt: Unerwartet zeigt der Index im September eine negative Entwicklung. Die Immobilienkonjunktur dagegen weist eine positive Tendenz auf. Eine Ambivalenz, über die wir gerne bei der anstehenden Expo Real einmal sprechen können.
Nach wie vor ist die Nachfrage nach gewerblichen Immobilien hierzulande ungebrochen hoch. Deren Attraktivität wird für nationale und internationale Investoren in Zukunft eher noch wachsen, da der Anlagedruck u.a. aufgrund limitierter alternativer Anlagemöglichkeiten immer weiter steigt.
Aber auch wenn das aktuelle Immobilienklima in unserem Index etwas nachgegeben hat: Meiner Meinung nach wird die Expo Real die grundsätzlich positive Stimmung auf dem deutschen Immobilienmarkt widerspiegeln. Zumal die Niedrig- bzw. Minuszinspolitik der EZB anhält. Ihnen allen wünsche ich eine gute Anreise nach München und eine erfolgreiche Messe.
Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl
Im auslaufenden dritten Quartal schätzen die Experten des 105. Deutsche Hypo Immobilienkonjunktur-Index die aktuelle Lage wieder etwas skeptischer ein. Die misstrauische Grundhaltung der Immobilienfachleute korrespondiert jedoch nicht mit der Entwicklung der Immobilienkonjunktur. Der Anstieg der Immobilienkonjunktur bringt nämlich zum Ausdruck, dass sich die deutsche Immobilienwirtschaft aktuell stabil bis leicht ansteigend entwickelt. Hier zeigt sich zum wiederholten Male, dass das Immobilienklima als Abbild der Marktwahrnehmung der Immobilienexperten und die durch den makroökonomischen Teilindikator abgebildeten aktuellen Rahmenbedingungen der deutschen Immobilienwirtschaft nicht immer im Einklang verlaufen. Mit einem Verlust von -2,3 Prozent steht das Immobilienklima aktuell bei 134,8. Anders als im Vormonat resultiert der Rückgang aus der Abnahme sowohl vom Investmentklima (-1,0 %) als auch vom Ertragsklima (-3,7 %).
Von den fünf Segmenten kann nur das Logistikklima eine positive Entwicklung aufweisen. Wie bereits im Vormonat steigt der Wert leicht um 1,4 Prozent auf 141,1 Zählerpunkte und verteidigt damit seinen zweiten Rang hinter dem Wohnklima. Die stärksten Verluste werden hingegen beim Handelklima registriert. Mit einem Minus von 4,1 Prozent rutscht es auf 116,9 Zählerpunkte ab. Dies ist der niedrigste Wert im laufenden Jahr. Unter dieser Marke befand sich das Handelklima zuletzt im September 2014. Zum zweiten Mal in Folge verliert auch das Büroklima. Mit einem Rückgang um 3,0 Prozent rangiert es aktuell bei 133,6 Zählerpunkten. Während das Hotelklima im August noch eine positive Bilanz aufweisen konnte, sinkt es im September um 2,1 Prozent auf 135,7 Zählerpunkte. Nach zwei Monaten mit leichten Steigerungen wird auch beim Wohnklima ein leichtes Minus registriert. Mit einem Rückgang von 0,8 Prozent liegt es aktuell bei weiterhin sehr guten 163,0 Zählerpunkten.
| August 2016 | September 2016 | ∆ (%) | |
|---|---|---|---|
| Immobilienklima | 138,0 | 134,8 | -2,3 |
| Investmentklima | 143,3 | 142,0 | -1,0 |
| Ertragsklima | 132,8 | 127,8 | -3,7 |
| Büroklima | 137,6 | 133,6 | -3,0 |
| Handelklima | 122,0 | 116,9 | -4,1 |
| Wohnklima | 164,3 | 163,0 | -0,8 |
| Logistikklima | 139,1 | 141,1 | 1,4 |
| Hotelklima | 138,6 | 135,7 | -2,1 |
| Immobilienkonjunktur | 279,6 | 281,1 | 0,5 |
Quelle: bulwiengesa AG
Dieser Bericht fasst ausschließlich die Ansichten der Panel-Mitglieder zusammen und gibt nicht unbedingt die Meinung der Deutschen Hypo wieder.
Wissenschaftliche Leitung
bulwiengesa AG
Frau Laura Hahn
hahn@bulwiengesa.de
Nymphenburger Straße 5
80335 München
Tel.:+49 89 23 23 76 41
Verantwortlich
Deutsche Hypothekenbank AG
Frau Dr. Anke Steinweg
anke.steinweg@deutsche-hypo.de
Friedrichswall 10
30159 Hannover
Tel.:+49 179 70 45 247