Der Deutsche Hypo Immobilienkonjunktur-Index erreicht im Oktober mit 139,5 Zählerpunkten den zweithöchsten Wert dieses Jahres und damit auch den Höchstwert des zweiten Halbjahres. Nur im Monat März war er mit 141,0 Punkten höher. Die Oktober-Werte zeigen positive Zuwächse in allen Segmenten, wobei das Handel- und Industrieklima am stärksten zulegten. Moderater ausgeprägt waren die Steigerungen beim Wohn- und Büroklima.

Woran liegt das? Natürlich trägt die Münchner Expo Real immer zu einer gewissen Hochstimmung bei. Aber allein mit einer „Stimmung“ lassen sich die Werte nicht begründen. Wir steuern in diesem Jahr auf ein Investitionsvolumen von mehr als 50 Milliarden Euro zu – eine Summe, die mindestens 10 Milliarden Euro über der des Vorjahres liegt. Zudem verzeichnete der Vermietungsmarkt nach drei Quartalen ein sattes Umsatzplus im Vorjahresvergleich. Beide Märkte bestimmen natürlich das Geschehen auf dem deutschen Immobilienmarkt und spiegeln die solide und stabile Situation der heimischen Wirtschaft wider.

Die große Nachfrage nach Immobilien ist weiterhin getrieben durch hohe Liquidität, niedrige Zinsen und mangelnde Anlagealternativen. Zudem steigt die Zahl internationaler Investoren.

Das Expo-Hoch ist also fundiert. Nicht nur in einer solchen Situation, in der der Anlagedruck weiter steigt, aber gerade in dieser gilt es, in Qualität zu investieren und den Exit im Auge zu behalten, um mögliche Zyklusänderungen gut zu überstehen und das Hoch lange genießen zu können.

Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl