Dass das Immobilienklima mal nach oben, mal nach unten ausschlägt, kann nicht darüber hinwegtäuschen, dass sich das Immobilienklima derzeit alles in allem seitwärts bewegt. Im September ist nun mal wieder ein leichter Rückgang von 2,7 Prozent festzustellen, der die insgesamt volatile Stimmung der letzten Monate widerspiegelt.

Auch die guten Konjunkturprognosen können den Index im Moment nicht weiter antreiben. Zum Zeitpunkt der Befragung stand die Zinsentscheidung der FED noch aus, was für einige Unsicherheit bei den Panel-Teilnehmern gesorgt haben dürfte. Die Entscheidung, vorerst an dem historisch niedrigen Zinsniveau festzuhalten, wird dazu führen, dass Gewerbeimmobilien bis auf weiteres eine der gesuchtesten Assetklassen bleiben – nicht zuletzt aufgrund des Mangels an renditeträchtigen Alternativen.

Zurzeit bewegen sich insbesondere Wohn- und Industrieklima auf einem konstant hohen Niveau. Das Wohnklima kratzt wieder am Höchstwert aus dem März dieses Jahres. Rückläufig ist die Stimmung allerdings in den Segmenten Handel und Büro. Vor allem das Handelklima erhält in der aktuellen Befragung einen deutlichen Dämpfer. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Entwicklung in den kommenden Monaten fortsetzt. Als Stimmungstreiber sollte sich jedoch wieder die Expo Real zeigen: In den vergangenen Jahren waren bei fünf von sechs Oktober-Befragungen deutliche Anstiege des Immobilienklimas zu verzeichnen. Offensichtlich beeinflusst die Messe die Investment- und Finanzierungsstimmung positiv.
   
Ich freue mich auf unseren wichtigen Branchentreff in München und auf den Austausch mit Ihnen. Inwiefern die Expo Real in diesem Jahr die Stimmung heben wird, werden wir bei den nächsten Index-Auswertungen im Blick behalten.

Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl