Der Deutsche-Hypo-Index war in diesem Sommer bisher von der Zurückhaltung der Immobilienexperten geprägt. Doch während andere Branchen unter dem Eindruck kritischer Rahmenbedingungen nach wie vor zweifeln, sind die Immobilienprofis im August wieder positiv gestimmt. Das Immobilienklima klettert deutlich auf 138,0 Punkte und nähert sich wieder dem Jahreshöchstwert aus dem Monat März.

Ist die Immobilienbranche also zu sehr auf sich konzentriert? Nein, denn es ist vor allem die Nachfrage ausländischer Investoren, die aufgrund des nach wie vor schwachen Euros hoch bleibt. Diese fragen neben Büro- und Einzelhandelsflächen auch vermehrt Mehrfamilienhäuser nach und erhöhen damit den ohnehin vorhandenen Nachfragedruck auf dieses Segment. Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Deutschland sind daher in nahezu allen Objektklassen positiv, nur das Industrieklima büßt 1,5 % ein. Das Wohnklima steigt deutlich und aufkeimende Spekulationen über eine generelle Preisblasenbildung sollten damit für den Moment beendet sein.  

Wie geht es weiter? Eine schwer zu beantwortende Frage, denn nachdem das Sommerloch überwunden zu sein scheint, bleibt abzuwarten, ob der anhaltende Optimismus der Immobilienprofis zu einem weiteren Aufschwung führt. Ich erwarte jedoch, dass wir weiter auf dem hohen Gipfel-Plateau verharren und nur moderate Schwankungen beobachten werden. Schließlich sind die Rahmenbedingungen weiterhin äußerst positiv.

Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl