Hochstimmung am gewerblichen Immobilienmarkt, Hochstimmung auch beim Deutsche-Hypo-Index. Das Jahr 2015 fängt genauso gut an, wie das Jahr 2014 aufgehört hat. Im Ergebnis hat sich das Immobilienklima zwei Monate in Folge um mehr als 5% verbessert. Was für ein Jahresauftakt!

Ein äußerst erfolgreiches Immobilienjahr liegt hinter uns. Ein Transaktionsvolumen von rund 40 Mrd. Euro auf dem gewerblichen Immobilienmarkt Deutschland spricht Bände. Wir starten also mit Rückenwind in das Jahr 2015. Nichts deutet derzeit darauf hin, dass wir kurzfristig an Tempo verlieren. Im Gegenteil: Die zahlreichen geopolitischen Krisen, die angekündigte Liquiditätsflutung durch die EZB oder auch der politische Wechsel in Griechenland – alle diese bedeutenden, zum Teil auch prekären Ereignisse bleiben für den deutschen Immobilienmarkt nahezu wirkungslos, im Zweifel befeuern sie sogar die ohnehin schon hohe Investorennachfrage.

Nehmen wir zum Beispiel die seit Wochen festzustellende Schwächung des Euro, die durch die überraschende Entscheidung der Schweizer Notenbank noch an Intensität gewonnen hat: Plötzlich haben außereuropäische Investoren, die ja seit einiger Zeit schon verstärkt Interesse an Immobilien in Deutschland, Frankreich und Großbritannien zeigen, einen noch größeren Anreiz, ihr Geld im Euroraum anzulegen – eine preistreibende Entwicklung.

So positiv die große Nachfrage auch ist: Es besteht kein Grund, in Euphorie zu verfallen. In Marktphasen wie der jetzigen gilt vielmehr, einen kühlen Kopf zu bewahren, Investitionsentscheidungen genauestens abzuwägen und deren nachhaltige Rendite zu prüfen. Dann sollte einem weiteren erfolgreichen Immobilienjahr 2015 auch nichts im Wege stehen.

Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl