Der starke Rückgang des Immobilienklimas im Vormonat setzt sich im September nicht fort. Der minimale Anstieg um 0,4 Prozent lässt sich als Seitwärtsbewegung interpretieren. Auch für die kommenden Monate rechnen wir eher mit einer Talbildung als mit einem weiteren Einbruch. Ein langfristig negativer Trend zeichnet sich aus heutiger Sicht noch nicht ab.

Zumal die Erfahrungen der Vergangenheit zeigen, dass sich die EXPO REAL positiv stimulierend auswirkt. Lässt man die Krisenjahre 2007 und 2008 außen vor, ist das Immobilienklima in den letzten zehn Jahren im Oktober stets gestiegen. Insbesondere die Nachfrage nach Industrieimmobilien bewegt sich auf einem konstant hohen Niveau, was auch die Kurskorrektur des Industrieklimas unterstreicht. Die zunehmende Abwertung des Euros und die damit verbundene stärkere Wettbewerbsfähigkeit der Unternehmen auf dem globalen Markt könnten auch zukünftig für eine positive Entwicklung des Segments sorgen.

Ob die verhaltenen Arbeitsmarkt-Zahlen, die ja mitbestimmend für die Nachfrage nach Büro- und Handelsimmobilien sind, nachhaltigen Einfluss auf den deutschen Immobilienmarkt haben werden, bleibt abzuwarten. Tendenzen werden sich sicher schon nach der diesjährigen EXPO REAL ableiten lassen. Denn die Messe dient ja nicht nur dem Austausch der Marktakteure, sondern auch als Stimmungsbarometer, wie sich der Markt im kommenden Jahr entwickeln wird.

Ich freue mich auf unseren wichtigen Branchentreff in München und auf den Austausch mit Ihnen. Ob die EXPO REAL auch in diesem Jahr als Stimmungsmacher taugt, werden wir bei den nächsten Index-Auswertungen im Blick behalten.


Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl