Was für ein Absturz! Gleich um 11,7 % fällt das Immobilienklima im August gegenüber dem Vormonat. Einen solch heftigen Rückgang verbuchte der Deutsche-Hypo-Index zuletzt im Jahr 2011. Seitdem gab es zwar vereinzelt Wellenbewegungen, aber alles in allem zog das Immobilienklima in den vergangenen drei Jahren kontinuierlich an. Bis jetzt.

Kommt der Absturz nun überraschend? Die Antwort lautet Ja und Nein. Eigentlich ist es nur eine Frage der Zeit gewesen, wann die allgemeine Stimmungseintrübung auf das Immobilienklima überspringt. Die Nachrichten präsentieren uns Tag für Tag gleich mehrere Krisenherde in der Welt. Und immer stärker zeigen sich die Auswirkungen auch in der hiesigen Konjunktur. Wohin man auch schaut: Sorgenfalten. Da überrascht es nicht, dass sich der Deutsche-Hypo-Index jetzt auch gen Süden richtet.

Andererseits hat sich die Immobilienwirtschaft in den vergangenen Jahren wie kaum eine andere Branche positiv entwickelt und stellt ihre Attraktivität weiterhin unter Beweis. Die Nachfrage in- und ausländischer Investoren nach gewerblichen Immobilien in Deutschland ist ungebrochen. Und auch wenn das Angebot an Core-Immobilien inzwischen rar geworden ist, bietet der deutsche Immobilienmarkt nach wie vor attraktive Investmentmöglichkeiten. Wir sind mittlerweile zwar schon relativ weit oben im Immobilienzyklus angekommen, doch einen abrupten Abschwung sehe ich nicht – zumindest noch nicht in den nächsten Monaten.

Wie der plötzliche Stimmungsumschwung jetzt einzuordnen ist, wird sich sicherlich bei der nächsten Befragung des Deutsche-Hypo-Index zeigen. Dann lässt sich schon besser sagen, ob der aktuelle Klima-Absturz einen Trend einläutet oder ob sich das Klima – im Zuge hoffentlich vermehrter positiver Nachrichten aus der Welt – auch schnell wieder erholen kann.


Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl