Wir bleiben mit den Ergebnissen unseres Indexes auf dem schon länger eingeschlagenen Pfad: Kontinuierliches Marktwachstum. Es mag das Frühjahr sein, das stimulierend wirkt oder der durchweg optimistisch stimmende Gesamteindruck des zurückliegenden Branchentreffens auf der MIPIM in Cannes – die Zeichen sind überwiegend positiv und erweitern die Optionen, was Immobilienassetklassen und -standorte angeht

Besonders die Stimmung im Industrieklima, das wesentlich von den Logistikimmobilien getragen wird, hat einen deutlichen Schub von 7,1 % gegenüber dem Vormonat erfahren. Wie schon häufig beim Immobilienklima beobachtet, gibt es auch hier eine vermutete starke Korrelation zu den sehr optimistischen Konjunkturprognosen der Bundesbank für Deutschland, die in den zurückliegenden Tagen veröffentlicht wurden.

Tatsächlich sind die Logistikimmobilien in den vergangenen Jahren immer stärker in den Fokus der Investoren gerückt. Auch die Deutsche Hypo sieht in dem Segment, bei der richtigen Auswahl der Objekte, Renditen mit guter und ausgewogener Risikoadjustierung. Transaktionen mit schwer zu kalkulierenden Risiken sollten auch zukünftig für Banken und Investoren tabu sein.

Die zunehmende Knappheit von Core-Immobilien in Deutschland führt zu einem verstärkten Interesse an Value-add-Objekten und an weiteren europäischen Märkten. Das richtige Know-how vorausgesetzt, können sich so neue Ertragsmöglichkeiten mit attraktiven Margen bei überschaubaren Risiken bieten.

Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl