Das Immobilienklima im Deutsche Hypo-Index steuert in der Tendenz weiter auf die Top-Niveaus von 2011 zu. Nun werden die Einschätzungen der Immobilienfachleute im Panel allerdings - anders als vor drei Jahren - getragen durch eine gute realwirtschaftliche Perspektive für Europa, zunehmende Beruhigung auf dem europäischen Kapitalmarkt und entsprechend nachhaltige Immobilienmarktperspektiven. Für 2014 werden von uns entsprechend hohe Transaktionsvolumina auf dem institutionellen Immobilienmarkt erwartet.

Für Immobilieninvestoren bleibt Deutschland weiter im Fokus, obwohl das Angebot an Core-Immobilien knapp bleiben wird. Interessant wird sein, wie sich unter diesen Vorzeichen dieses Jahr die Renditen in den einzelnen Teilmärkten entwickeln. Zu erwarten ist, dass sowohl B-Standorte als auch Refurbishments im Bestand zunehmend eine größere Rolle spielen. Es gibt viele Objekte auf dem Markt mit erhöhtem Modernisierungsbedarf, beispielsweise Shopping-Center aus den 80er und 90er Jahren. Diese können langfristig nur dann erfolgreich sein, wenn sie über die heute gültigen Qualitätsstandards verfügen und den geänderten Kundenbedürfnissen gerecht werden. Refurbishments werden daher zur weiterhin positiven Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes beitragen, so dass auch 2014 als dynamisches Immobilienjahr von sich reden machen wird.


Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl