Das Hoch über dem deutschen Immobilienmarkt hält an. Das Immobilienklima erreicht den Höchstwert in 2013 und verdankt dies vor allem den entscheidenden Faktoren im Hintergrund. Wesentlicher Treiber ist dabei die Investmentkomponente, die um 2,5 Prozent anstieg. Dahinter verbergen sich eine immer noch steigende Nachfrage nach deutschen Immobilien, steigende Kaufpreise und sicherlich auch leichtere, passgenauere Finanzierungen

Noch auffälliger ist der hohe Wert, um den das Klima für Büroimmobilien angestiegen ist. Zwar ist das Bürosegment noch immer das Schlusslicht der vier abgefragten Immobilientypen, dennoch beurteilen wir die Investitionschancen angesichts deutlich sinkender Leerstandsquoten, hoher Flächenumsätze und stark gestiegener Bürobeschäftigung in den sieben A-Städten besser, als es die Stimmung wiedergibt. Denn entscheidend ist natürlich immer auch der Preis für ein Immobilienprodukt. Und da sind die vergleichsweise geringen Preisentwicklungen bei den Bürogebäuden - etwa gegenüber dem Wohnsegment - sicher zu überdenken.  Es wird spannend zu beobachten sein, wie sich die einzelnen Komponenten und die gute Stimmung der Experten in den nächsten Wochen entwickeln. Hierüber werden wir kurz vor der EXPO REAL wieder berichten.

Herzlichst,
Ihr Andreas Pohl