Immobilienklima mit stabilem Seitwärtstrend

Die Schuldenkrise in der Euro-Region ist noch lange nicht ausgestanden, aber die Einigung auf das neue Kredit-Paket bringt zumindest für den Augenblick Erleichterung. Eine Staatspleite und Turbulenzen wie im Jahr 2008 nach der Insolvenz der US-Bank Lehman Brothers soll unter allen Umständen verhindert werden. Unterdessen geraten die drei großen Rating-Agenturen Standard & Poor's, Moody's und Fitch immer mehr in die Kritik und die Forderung nach unabhängigen europäischen Rating-Agenturen wird immer stärker. Davon unbeeinflusst hat die Europäische Zentralbank im Juli zum zweiten Mal in diesem Jahr den Leitzins um diesmal 25 Basispunkte auf nunmehr 1,5 Prozent erhöht. Damit signalisiert sie den Ausstieg aus der Krisenpolitik der vergangenen Jahre.

Trotz dieser Entspannungssignale hat das Wirtschaftswachstum der vergangenen Quartale an Kraft verloren. Die Zeit der hohen Wachstumsraten ist damit vorerst vorbei. Die Fundamentaldaten der deutschen Wirtschaft sind allerdings nach wie vor gut, die Arbeitslosigkeit kann im Jahresschnitt sogar unter der drei Millionen-Marke bleiben. Dieses ambivalente Bild wird von den befragten Experten gespiegelt. Die Einschätzungen der 43. Monatsbefragung zeigen ein stabiles Stimmungsbild mit einem leicht wachsenden Immobilienklima. Der begonnene Seitwärtstrend konsolidiert sich damit weiter.

Das Immobilienklima folgt, wie schon in den Vormonaten, einem oszillierenden Seitwärtstrend. In der Juli-Umfrage steigt der Wert wieder leicht auf 143,9 Punkte an, liegt jedoch unter dem diesjährigen Hoch aus dem Mai (146,3). Sowohl das Investmentklima als auch das Ertragsklima kann leichte Zuwächse um 2,0 Prozent bzw. 1,5 Prozent vorweisen.