Der King Sturge Immobilienkonjunktur-Index ist im Juli überraschend stark gestiegen – und zwar auf das höchste Niveau seit Anfang 2008. Die Marktteilnehmer sind demnach wieder sehr optimistisch. Sie gehen mittlerweile davon aus, dass die Krise nicht nur überwunden ist, sondern die Immobilienwirtschaft darüber hinaus gestärkt aus ihr hervorgehen wird. Anders lässt sich die beinahe schon euphorische Stimmung kaum erklären.

Andererseits ließ sich die erfreuliche Entwicklung fast erahnen. Denn kürzlich stieg bereits der Ifo-Index – wichtigstes Stimmungsbarometer der deutschen Wirtschaft – außergewöhnlich stark an. Er befindet sich nunmehr auf dem höchsten Niveau seit drei Jahren. Ifo-Institutspräsident Hans-Werner Sinn sprach sogar von „Partylaune“ in der deutschen Wirtschaft.

Soweit würde ich für die Immobilienwirtschaft nicht gehen. Denn trotz der sehr guten Entwicklung des Immobilienkonjunktur-Index ist an den Märkten zwar durchaus große Zuversicht, aber eben auch immer noch einige Zurückhaltung zu spüren. Das gilt insbesondere für die Vermietungsmärkte im Büro- und Einzelhandelsbereich. Doch sollte sich die Gesamtwirtschaft tatsächlich so günstig wie derzeit prognostiziert entwickeln, dann würde dies auch den gewerblichen Vermietungsmärkten wieder Auftrieb geben. Somit würde sich hier einmal mehr bestätigen, dass die Immobilienwirtschaft zeitversetzt reagiert. Sie wurde erst relativ spät von der Krise erfasst – und kommt nun entsprechend verzögert aus ihr heraus.