Jahresendspurt der Indikatoren

Die Auswertung der aktuellen Monatsbefragung zeigt eine weitere Erholung der Stimmung in der deutschen Immobilienbranche an. Besonders für Experten, die erst am letzten Befragungstag votierten, mag die Zustimmung des Bundesrates zum Wachstumsbeschleunigungsgesetz an dem Tag das Zünglein an der Waage gewesen sein, auch wenn für die Immobilienwirtschaft dadurch nur geringe Impulse erwartet werden. Immerhin beschert es kurz vor Weihnachten ein positives Grundgefühl, was den Start ins Jahr 2010 betrifft.

Der Anstieg der Indikatoren betrifft jedoch nicht nur das subjektive Stimmungsbarometer, sondern auch die makroökonomisch gesteuerte Immobilienkonjunktur. Im 24. Monatsbericht und damit dem zweiten erfolgreichen Jahr "King Sturge Immobilienkonjunktur-Index" in Folge, erzählen beide Indikatoren damit eine ähnliche Geschichte. Zwei Jahre nach dem krisenbedingten Vertrauens- und Konjunktureinbruch konnten sich beide Meßlatten – Stimmung und Konjunktur der Immobilienbranche – zu großen Teilen stabilisieren. Der Unterschied liegt in den verschiedenen Dimensionen beider Indikatoren. Während das Immobilienklima sich auf ein ausgeglichenes Maß (100 Indexpunkte) zu bewegt, konnte die Immobilienkonjunktur bisher nur einen Teil der Verluste kompensieren.

Kurz vor Weihnachten hellt sich die Stimmung in der Immobilienbranche weiter auf. Waren in den vergangenen zwei Monaten jedoch nur geringfügige Wachstumsraten zu verzeichnen, setzt das Immobilienklima in der Dezemberbefragung mit einem Plus von 6,6 Prozent ein deutlicheres Zeichen. Während der Stimmungsindikator im November noch bei 79,8 Punkten rangierte, liegt er derzeit bei 85,1 Zählerpunkten. Den größten Anteil an diesem Anstieg sind die um 10,0 Prozent gestiegenen Erwartungen beim Ertragsklima. Die Immobilienexperten erwarten aufgrund der positiveren Wirtschaftsaussichten eine erhöhte Flächennachfrage und damit auch Bewegungen bei den Mieten.