Keine Jahres-Endrally in Sicht?

So gut wie alle im Rahmen der monatlich abgefragten Klimaindikatoren haben auch im November zugelegt. Wie bereits im letzten Monat war der Anstieg jedoch nur marginal, das Tempo hat sich ein weiteres Mal abgeschwächt. Die befragten Immobilien-Experten bewerten damit die Situation und Erwartung zwar besser als in den vergangenen Monaten, so richtige Stimmung kann sich jedoch nicht entfachen. Während vor und während der Expo die Vorfreude auf bessere Zeiten die Stimmungswerte nach oben katapultierten, lassen die derzeitigen Meldungen erkennen, dass die Wirtschaftskrise noch nicht vollends ausgestanden ist. Erneut sind die aktuellen Unsicherheitsfaktoren außerhalb Deutschlands zu suchen, die globalen Verflechtungen beeinflussen jedoch auch die heimische Bau- und Immobilienwirtschaft. Kann dennoch mit einer Jahres-Endrally gerechnet werden oder bewahrheitet sich die These des Double-Dips des letzten Monatsberichts? 

Die rund 1.000 befragten Immobilienexperten haben auch im November für eine leichte Marktentspannung votiert. Allerdings fällt das Plus wie bereits in der Oktober-Befragung vergleichsweise klein aus. Erreichte das Immobilienklima im Oktober noch einen Punkt-wert von 78,2 Zählern, so stieg es im November um 2,0 % auf 79,8 Zählerpunkte an. Treibender Faktor war dieses Mal das Ertragsklima, welches den stärksten Anstieg verzeichnen konnte. Dieses stieg um 2,7 % von 66,8 auf in diesem Monat 68,6 Zähler an.

Das Investmentklima, mehrfaches Zugpferd der vergangenen Monate, zog nur leicht um 1,5 % auf 91,4 Punkte an (Vormonat 90,0 Zählerpunkte). Insgesamt gesehen, messen die Befragten jedoch nach wie vor den Investitions- und Kaufmöglichkeiten ein höheres Stimmungsmaß zu. Mit über 91 Punkten nähert sich dieser Indikator dem Schwellenwert von 100 Punkten, der ein ausgeglichenes Stimmungsverhältnis angibt. Die Ertragsaussichten werden mit gut 69 Punkten nach wie vor kritischer gesehen, da immer noch mit Insolvenzen und Mietausfällen gerechnet wird.