Immobilienindikatoren mit sattem Plus

Ob die regelmäßig votierenden Immobilien-Experten der deutschen Immobilienwirtschaft die Bundestagswahl während der 21. Erhebungsperiode bereits im Blick hatten? Immerhin hat eine Testwahl der Immobilien Zeitung "Gelb" als Wunschkandidat einer Regierungsbeteiligung gesehen. Für die Immobilienwirtschaft wichtige Themenblöcke wie Liberalisierung des Mietrechts oder eine Erhöhung der Neubau-Afa stehen hier im Fokus der Agenda. Die Wahl hat nun ein diesbezügliches Ergebnis gesetzt und das antizipierte Votum der Testwähler bestätigt. Ob das satte Plus aller Indikatorwerte damit in Zusammenhang steht, ist eher unwahrscheinlich. In jedem Fall haben sowohl das Immobilienklima wie auch die Immobilienkonjunktur ihre Aufwärtstendenzen bestätigt bzw. sogar beschleunigt.

Das Befragungsergebnis der 21. Erhebungsperiode zeigt einen deutlichen Stimmungsaufschwung an. Mittlerweile punktet der Klimaindikator bei 75,6 Punkten nachdem er im Vormonat noch bei 64,6 Punkten lag. Damit konnte er das größte Wachstum von knapp 17 % in seiner Laufzeit erreichen und liegt damit über dem Vorjahres-Niveau. Der Vertrauensverlust, der durch die Lehman-Insolvenz eingeläutet wurde, hat sich bezogen auf das Immobilienklima nach relativ genau einem Jahr wieder ausgeglichen. Die Stimmung war jedoch bereits vor der Pleite durch die steigenden systemischen Risiken stark belastet. Diese Vertrauensverluste bilden sich nach wie vor in den Klimawerten ab. Daher bewertet lediglich ein gutes Drittel der Experten die Situation der deutschen Immobilienwirtschaft positiv. Für die nächsten sechs Monaten erwarten jedoch bereits 44 % der Experten ein verbessertes Klima.

Während in den vergangenen Monaten im Wesentlichen ein verbessertes Investmentklima für die Stimmungsschübe ursächlich waren, so tragen in diesem Monat beide Teilindikatoren bei. Neu ist, dass die Befragten erstmals in größerem Umfang eine verbesserte Ertragslage erwarten.