Anstieg aller Indikatorwerte

Nach den leichten Verlusten des Immobilienklimas im letzten Monat können in der Mai-Erhebung alle im Rahmen des King Sturge Immobilienkonjunktur-Index erhobenen Marktindikatoren positiv punkten. Bei den rund 1.000 befragten Immobilien-Experten hat sich die Stimmung im Vergleich zum Vormonat gebessert. Während im April die Ergebnisse noch durch Skepsis hinsichtlich der Entspannungssignale geprägt waren, votieren die Befragungsteilnehmer in diesem Monat für einen leichten Stimmungsanstieg. Mit dem annähernd kontinuierlichen Anstieg des Immobilienklimas seit Dezember vergangenen Jahres verfes-tigt sich damit die Ausprägung einer Talsohle. Während der Stimmungsabschwung im zweiten Halbjahr 2008 jedoch von einem steilen Gefälle geprägt war, fällt der jetzige Aufstieg erwartungsgemäß langsam und vorsichtig aus. Noch sind sich die Investoren der Risiken bewusst, zumal das absolute Stimmungsniveau noch immer vergleichsweise niedrig ist.

In der Mai-Umfrage verzeichnete das Immobilienklima als übergeordneter Stimmungsanzeiger für die deutsche Immobilienwirtschaft einen leichten Anstieg. Mit einem Zuwachs um 8,2 % kletterte  das Immobilienklima von 51,4 Punkten im April auf 55,6 Punkte im Mai. Sowohl das absolute Niveau als auch der zurückhaltende Anstieg dokumentieren jedoch, dass noch immer deutliche wirtschaftliche Risiken am Markt erkannt werden. Dennoch hellt sich die allgemeine Stimmung auf. Dies betrifft in diesem Monat nicht nur die Stimmung am Investmentmarkt, sondern auch die ertragsseitigen Erwartungen (Ertragsklima), die im letzten Monat noch die Hauptursache für die kurzfristige Eintrübung darstellte. Im Mai sehen die Befragten jedoch auch hier wieder Chancen. Mit 56,4 Punkten steigt das Investmentklima von 52,6 Punkten im Vormonat um 7,2 % an. Das Ertragsklima verzeichnet ein Wachstum von 9,2 % und steht im Mai bei 54,8 Zählern im Vergleich zum April mit 50,2 Zählern.