Trotz der andauernden Flut von negativen Wirtschaftsmeldungen bietet die deutsche Immobilienwirtschaft Anlass zu berechtigter Hoffnung: Das Immobilienklima steigt wie im Januar und Februar auch im März und liegt bei 52,9 Zählern. Das entspricht einer Steigerung von 12,1 Prozent. Wie bereits im vergangenen Monat wird die Stimmungsaufhellung vor allem durch die Entwicklung des Investmentklimas hervorgerufen, das im März um 26,9 Prozent wuchs. Ist damit bereits die Trendwende erreicht?

Zwar korrigieren viele Wirtschaftsexperten ihre Prognosen weiterhin zum Teil deutlich nach unten. Dennoch sind erste Anzeichen einer Bodenbildung und Normalisierung zu erkennen. Dafür spricht vor allem die Stabilität der Stimmungsaufhellung, die sich in den letzten drei Monaten durchgesetzt hat. Einige Immobilienmärkte bieten bereits heute aufgrund der gestiegenen Renditen wieder attraktive Markteintrittschancen. Diese Entwicklung dokumentiert die leicht verbesserten Bedingungen für Kauf- und Investitionsentscheidungen.

Im Gegensatz zur optimistischen Stimmung der Immobilienexperten sprechen die realwirtschaftlichen Daten noch eine andere Sprache. Die Immobilienkonjunktur befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit dem Jahr 2000. Die erneute Senkung des EZB-Leitzinses ist jedoch ein Schritt, die Paralysierung des Marktes aufzubrechen. Inwiefern und wann sich der aktuelle positive Stimmungstrend zu einem stabilen Wendepunkt entwi-ckelt, wird sich in den kommenden Monaten zeigen.