Immobilienklima steigt weiter an

Die Monatsbefragung Februar 2009 des King Sturge Immobilienkonjunktur-Index hat erneut ein kleines Plus ergeben. Auch wenn nach wie vor die Mehrheit der Panel-Mitglieder in den kommenden Monaten einen weiteren Abschwung erwarten, hat sich das Klima in der deutschen Immobilienbranche nach den Ergebnissen der Januar-Befragung zum zweiten Mal in Folge leicht aufgehellt. Damit rangiert das Immobilienklima noch immer auf einem insgesamt niedrigen Niveau, der Abwärtssog hat sich damit jedoch in eine stabil-positive Entwicklung verkehrt. Ursächlich dafür könnte neben stabilisierenden Effekten der politischen Initiativen am Finanzmarkt das steigende Interesse an Immobilien sein, da diese aufgrund der hohen Kursverluste am Aktienmarkt als Sachwertanlage bei Geldanlegern immer beliebter werden. Daher warten derzeit einige Immobilien-Akteure mehr auf günstige Einstiegsmöglichkeiten.

Sämtliche von der BulwienGesa AG erhobenen Klimakennwerte haben sich in der Februar-Befragung positiv entwickelt. Der übergeordnete Gesamtindikator, das Immobilienklima, stieg im Vergleich zum Vormonat um 8,8 % von 43,4 auf 47,2 Indexpunkte an. Den höchsten Stimmungsaufschwung konnte das Investmentklima für sich verbuchen. Mit 40,5 Punkten wurden die Investitionsnachfrage sowie die Entwicklung der Kaufpreise um 15,4 % höher bewertet als noch im Januar (35,1 Punkte). Das Ertragsklima stieg von  51,9 auf 54,1 Punkte um 4,2 % an. Hauptursächlich für den Stimmungsaufschwung bei diesem Indikator ist eine erwartete höhere Nachfrage, die Mietpreisentwicklung wird eher moderat bewertet.