Immobilienkonjunktur-Index fällt auf Jahrestief

Nachdem sich die Stimmung in der deutschen Immobilienwirtschaft im letzten Monat noch indifferent und zurückhaltend gegenüber den sich allmählich niederschlagenden wirtschaftlichen Abschwungtendenzen gezeigt hatte, wirkt sie sich in der aktuellen Juli-Befragung zum Klima in der Branche umso deutlicher aus. Der aktuelle Klimazähler sinkt auf seinen bis dato niedrigsten Stand seit Einführung im Januar und verdeutlicht, dass die Hochstimmung sich Schritt für Schritt an den wirtschaftlichen Rahmen anpasst. Damit geht das einzige Stimmungsbarometer der deutschen Immobilienwirtschaft konform mit den anderen bekannten Konjunkturindikatoren wie ifo- und GfK-Konsumklima-Index, die ebenfalls eine deutliche Abkühlung der Wirtschaftsaussichten prognostizieren. Die Gründe sind nach wie vor die noch nicht ausgestandenen Verwerfungen am Finanzmarkt inklusive steigenden Lebenshaltungskosten und Rohölpreisen.

Das Immobilienklima und seine Teilindizes drehen im Juli alle ins Minus. Während das Immobilienklima in diesem Monat mit 90,8 Zählerpunkten (Vormonat: 101,3) seinen niedrigsten Stand erreicht und damit über 10 % unter dem Vormonatswert liegt, fällt das Investitionsklima noch stärker. Mit lediglich 69,2 Punkten (Vormonat: 82,2) verliert es fast 16 % seit der letzten Erhebung und quantifiziert den nachlassenden Druck und entsprechende Preise bei Immobilien-Investitionen. Die Mieteinnahmen sehen die meisten Befragten indes noch relativ stabil, so dass trotz gesunkenem Ertragsklima die Mehrheit noch immer Entwicklungspotential sieht. Mit einem Zählerstand von 114,1 (Vormonat: 121,7) folgt es jedoch ebenfalls der wirtschaftlichen Realität und büßt 6,2 % seines Wertes ein.